相続・離婚・空き家・空き地
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使い道がわからない「相続」/ローン返済で困っている「任意売却」/その他
「相続した家を放置している」「住宅ローン返済が難しくなってきた」「開発したい土地があるので相談したい」……。不動産のお悩みにはさまざまなものがあります。
北海道小樽市の不動産会社「日本信達株式会社」では、高い問題解決・対応力を持つスタッフがどんなお悩みも解決いたします。お困りごとがありましたら、まずはお気軽にご相談ください。
当社の問題解決力の強み
創業以来、本社のある北海道小樽市周辺を中心にニセコエリア・富良野エリアで地域密着型の不動産会社として、豊富な実績を積み重ねてきました。また多種多様な不動産の特性をふまえたコンサルティングを得意としています。個性豊かで高い能力を持つスタッフが、問題解決力・提案力を武器に、お客様のあらゆるお悩みに対応します。
当社には遠方のお客様からのお問い合わせも多いため、オンライン相談にも対応。離れたご実家や別荘などについても安心してご相談いただけます。翻訳・通訳スタッフが在籍しておりますので、海外のお客様も歓迎です。
相続・離婚・空き家・空き地でこんなお悩みはありませんか？
- 不動産を相続したが活用方法が分からず放置している
- 相続した賃貸アパートの運営が難しい
- 相続税が払えるのか不安だ
- 離婚にあたり財産分与することになった
- 親から受け継いだ実家が空き家になり、老朽化が進んでいる
- 放置している空き地の税金が負担
- 遠方にある不動産をどうにかしたい
このような不動産の相続についてお悩みの方は少なくありません。また全国で増え続ける空き家・空き地は社会問題となっています。当社ではお客様一人ひとりのお悩みに適したご提案が可能です。まずはお話をお聞かせください。
相続は早めの対策を
相続した建物や土地。「どう管理・活用したらよいか分からない」という方が非常に多いのが実状です。その結果、空き家・空き地として何年も放置した状態でいると、下記のようなデメリットを招きます。早めに売却する、適切に管理する、もしくは更地にするなどの対策が必要です。
DEMERIT 01固定資産税・都市計画税が発生する
不動産を所有している限り、固定資産税・都市計画税を毎年納め続けなければなりません。将来的に活用する予定がない場合は、早めに売却することで納税による家計負担を減らせます。更には、相続税を捻出できるケースもあるでしょう。
DEMERIT 02劣化により資産価値が下がる
空き家の状態が長期間続くと、換気・清掃・修繕が行き届かなくなり、建物の劣化のスピードが著しく早まります。小さな損傷であってもメンテナンスをせずそのまま放置し続ければ、被害の拡大につながります。その結果、不動産の資産価値も大きく下がってしまう事態にもなりかねません。早めの売却、もしくは空き家管理サービスなどを利用するなどの対策がおすすめです。
DEMERIT 03「特定空き家」に指定されるケースも
空き家のまま放置し続けると、屋根や壁が崩れるなど倒壊の危険性を生みます。さらに犯罪の温床になることもあります。こういった危険性がある建物は、行政から「特定空き家」に指定されてしまう可能性があります。指定された場合、税金が高くなることもあり、所有者の負担増加につながります。
相続税の基礎知識
相続税とはどのようなものか正しく知っていますか？ 「相続」するにあたって忘れてはならない税金について、しっかり知っておきましょう。
相続税とは
亡くなった人が残した財産を、家族などが引き継ぐことを遺産相続と言います。そして相続する遺産の金額が一定額を超えた場合に、超えた分の財産に対して発生する税金が「相続税」です。相続税は、被相続人（亡くなった人）が死亡したことを知った翌日から10カ月以内に申告しなければなりません。
土地開発のご相談
当社では、土地開発のご相談にも対応が可能です。住宅用地をはじめ、商業用地・工業用地などの取得から開発、運営まで一貫して行うことで、不動産としての利用価値向上に尽力します。また、その土地の資産価値の維持には特に配慮し、多様な可能性をふまえて選択肢をご提示。きめ細やかな運営・コンサルティングを行っていきます。
土地開発に関する豊富な実績を持つ当社だからこそ、安心してお任せいただけます。まずはお気軽にご相談ください。